省自然资源厅办公室关于贯彻实施《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》的通知

各市、州、直管市、神农架林区自然资源和规划局：

为规范国有划拨建设用地使用权地价评估行为，近期，自然资源部办公厅印发了《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》（自然资办函〔2019〕922号，以下简称《意见》）。为进一步加强我省国有划拨建设用地使用权地价评估管理工作，全面贯彻落实好该《意见》，现就有关事项通知如下：

一、充分认识实施意义

规范国有划拨建设用地使用权地价评估行为，客观揭示划拨土地使用权价格，是加强土地市场建设、健全和完善地价管理工作的关键环节，更是增强政策的导向性和灵活性、助力国家和我省高质量发展的重要举措。各级自然资源主管部门要充分认识划拨国有建设用地使用权地价评估工作的重要意义，切实抓好《意见》的贯彻实施，确保国有划拨建设用地使用权地价评估工作规范有序开展，评估的地价科学合理。

二、规范地价评估工作

各级自然资源主管部门、相关行业协会和土地估价机构要坚决维护国家地价政策的统一性和严肃性，严格遵照《意见》要求，以《城镇土地估价规程》为遵循，准确理解划拨土地价格定义及内涵，严格按照定价程序，坚持地价评估原则，紧密结合当地实际，科学选用至少2种评估方法，准确把握各评估方法的评估要点，认真开展划拨国有建设用地使用权地价评估。公共管理与公共服务用地、交通运输等用地，在运用《意见》中的方法评估划拨地价时，应统筹考虑当地出让案例实际，合理确定划拨地价水平。

三、加大监督指导力度

划拨国有建设用地使用权地价需经专业评估、集体决策，估价报告要按照《关于实行电子化备案完善土地估计报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）要求，进行电子化备案。各级自然资源主管部门要定期组织土地估价行业协会或专家，对已备案的国有划拨建设用地使用权地价估价报告进行随机抽查和评议，并向社会公布抽查评议结果。各方如对评估结果有异议，可申请技术审裁，也可另行组织评估。

                                                 湖北省自然资源厅办公室

                                                               2019年6月27日

公开形式：主动公开

抄送：湖北省土地估价与登记代理协会